W dzisiejszych czasach coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości w stanie deweloperskim. Jest to opcja, która pozwala na oszczędności, ale również wymaga zaangażowania i umiejętności organizacyjnych ze strony kupującego. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej temu zjawisku, omówimy zalety takiego rozwiązania oraz podpowiemy, na co zwrócić uwagę, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Zapraszamy do lektury!
Niemal każdy, kto miał styczność z inwestycją budowlaną, zetknął się pojęciem stanu deweloperskiego. Tylko co ono tak naprawdę oznacza? Nie obowiązuje ściśle określony zakres prac, jakie firma musi wykonać, by doprowadzić obiekt do tzw. stanu deweloperskiego. Ogólnie przyjmuje się, że taki dom czy mieszkanie (tj. w stanie deweloperskim) powinno być gotowe do wykończenia. Większość deweloperów oferuje w tym zakresie m.in.:
Zakup domu w stanie deweloperskim niesie za sobą wiele korzyści dla kupującego. Właśnie dlatego warto wybrać odpowiednią firmę budująca, np. ze Śląska, która świadczy usługi na najwyższym poziomie. Nabycie domu w stanie deweloperskim zapewnia przede wszystkim oszczędność pieniędzy. Koszt jego zakupu jest dużo niższy niż wartość domu pod klucz. Daje też możliwość samodzielnego wykończenia – co niesie za sobą kolejne oszczędności. Otwiera możliwość własnej aranżacji każdego elementu domu. Ułatwia też jego pełne spersonalizowanie, czyli dopasowanie do indywidualnych oczekiwań.
Choć zakup nieruchomości w stanie deweloperskim ma wiele zalet, to bez wątpienia ma też swoje wady. Przy tego typu inwestycji nie ma możliwości wprowadzenia się od razu do wymarzonego domu. Trzeba zaczekać na jego wykończenie. Wadą jest również brak sposobności do uzgodnienia szczegółów dotyczących instalacji czy wyboru konkretnych materiałów budowlanych. Domy w stanie deweloperskim mają jednak więcej plusów niż minusów.
Kolejną zaletą zakupu domu w stanie deweloperskim jest możliwość negocjacji ceny z deweloperem. W związku z tym, że nieruchomość nie jest jeszcze całkowicie wykończona, często istnieje większa elastyczność cenowa. Dzięki temu kupujący może uzyskać korzystniejsze warunki finansowe, niż gdyby zdecydował się na zakup domu pod klucz. Ponadto, inwestując w stan deweloperski, można również wpłynąć na niektóre aspekty techniczne czy funkcjonalne, takie jak rozmieszczenie ścianek działowych czy wybór okien, co pozwala na lepsze dostosowanie domu do swoich potrzeb.
Jednakże, inwestując w dom w stanie deweloperskim, należy liczyć się z koniecznością poświęcenia czasu na jego wykończenie. To oznacza, że kupujący musi samodzielnie zorganizować ekipy remontowe, wybrać materiały wykończeniowe oraz nadzorować prace. W przypadku braku doświadczenia w tym zakresie może to być trudne i stresujące. Ponadto istnieje ryzyko, że koszty wykończenia będą wyższe, niż pierwotnie zakładano, co może wpłynąć na ostateczną cenę nieruchomości.
Podsumowując, zakup domu w stanie deweloperskim to opcja, która ma swoje zalety i wady. Z jednej strony pozwala na oszczędności i większą kontrolę nad wykończeniem wnętrza, z drugiej wymaga czasu, zaangażowania oraz umiejętności organizacyjnych. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie przeanalizować swoje możliwości finansowe, czasowe oraz kompetencje w zakresie wykończenia domu, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i cieszyć się wymarzonym domem spełniającym indywidualne oczekiwania.
Wiemy jak ważną decyzją dla Ciebie jest budowa domu, dlatego naszym priorytetem jest oszczędność Twojego czasu i poczucie komfortu
zobacz realizacjeUżywamy plików cookies, aby ułatwić Ci korzystanie z naszego serwisu oraz do celów statystycznych. Jeśli nie blokujesz tych plików, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci urządzenia. Pamiętaj, że możesz samodzielnie zarządzać cookies, zmieniając ustawienia przeglądarki. Kliknij zgadzam się.
